南方財經(jīng)記者伍素文 龐成 廣州報道
放眼全球，倫敦金融城、紐約華爾街、香港中環(huán)……超高密度的金融聚集區(qū)已經(jīng)成為國際金融中心城市的“標(biāo)配”。
如今，經(jīng)過多年規(guī)劃建設(shè)，廣州國際金融城真正進(jìn)入開園營業(yè)階段，向外界揭開神秘的面紗。
5月30日，第十一屆廣州國際投資年會金融城專場暨金融城方城樓宇集體招商啟動大會舉行。當(dāng)天，金融方城內(nèi)15棟樓宇集體宣布啟動招商，如果加上整個金融城起步區(qū)的樓宇，共有21棟商務(wù)樓宇啟動招商。
超20棟高端寫字樓“組團(tuán)”出擊招商，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、金融機(jī)構(gòu)總部、科技龍頭，這在廣州歷史上頗為罕見。大規(guī)模、高規(guī)格招商背后，是廣州在“二次創(chuàng)業(yè)”中對金融城的持續(xù)加碼。
“這既是廣州國際金融城啟航的重要里程碑，也是廣州招商工作高質(zhì)量發(fā)展的重要一步?！睆V州市人民政府副秘書長馬曙在致辭中表示，廣州正加快建設(shè)“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，廣州國際金融城必將成長為廣州高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺。
廣州拼經(jīng)濟(jì)，為何如此重視金融城？金融城又將給這座千年商都帶來什么？
“新門面”正式出道
無論是紐約的華爾街、倫敦的金融城、東京中央?yún)^(qū)，還是香港的中環(huán)、北京的金融街以及上海的陸家嘴，這些聞名遐邇的金融中心，都是現(xiàn)代都市繁榮的象征。
“從發(fā)展實踐看，世界著名灣區(qū)的核心城市無一不是國際金融中心，其集聚輻射半徑都是以全球?qū)用鎭砗饬康?。?中共廣州市委黨校校刊編輯部副教授周權(quán)雄曾撰文指出。
在他看來，倫敦和紐約分別是跨國金融和總部金融的代表，舊金山是以風(fēng)險投資著稱的科技金融中心，東京則是為實體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)金融中心，國際灣區(qū)金融中心都有立足自身優(yōu)勢的精準(zhǔn)定位和鮮明特色，而良好的區(qū)位交通及完善的配套設(shè)施、綜合服務(wù)是重要基礎(chǔ)。
向外對標(biāo)國際灣區(qū)金融中心，向內(nèi)看齊CBD“老大哥”珠江新城，廣州國際金融城憑什么？
（廣州國際金融城，伍素文/攝）
從區(qū)位來看，金融城處于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、廣州沿江經(jīng)濟(jì)帶、廣州科技創(chuàng)新軸的交匯點。西接珠江新城、東臨黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、南聯(lián)琶洲互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)、北引天河智慧城，使其形成集聚產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新要素資源、輻射和服務(wù)灣區(qū)的獨特優(yōu)勢條件。
從交通來看，“四橫”“五縱”“八地鐵”，還有兩條過江隧道、城際鐵路、港澳接駁車，構(gòu)成了聯(lián)通灣區(qū)的立體樞紐。其中在建的廣佛環(huán)線，未來可實現(xiàn)20分鐘到白云機(jī)場，10分鐘到達(dá)廣州南站。
從配套看，金融城所在的天河區(qū)，擁有全市70%的持牌金融機(jī)構(gòu)、1/3的會計師事務(wù)所、1/3的律師事務(wù)所、70%的人力資源機(jī)構(gòu)、全省70%的高校和60%的市省部級以上重點實驗室，專業(yè)服務(wù)方面的突出優(yōu)勢能形成互補(bǔ)和協(xié)同效應(yīng)。
在這樣優(yōu)厚的資源疊加下，總用地面積7.5平方公里的金融城充滿了想象空間。
金融城分為起步區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、北區(qū)4個片區(qū)。其中起步區(qū)是發(fā)展最快的片區(qū)，西起科韻路、東至車陂路、北起黃埔大道、南至珠江岸線，總規(guī)劃面積為1.32平方公里。金融方城是起步區(qū)的核心區(qū)域，相當(dāng)于金融城核心中的核心，這座占地僅0.2平方公里的區(qū)域，可以說是整個廣州金融濃度最高的片區(qū)。
“方城的開園標(biāo)志著金融城方城從建設(shè)期全面轉(zhuǎn)入運(yùn)營期，方城已具備企業(yè)進(jìn)駐的條件，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚提供了堅實的載體支撐，近期各樓宇共有超190個優(yōu)質(zhì)入駐項目在洽談中。”據(jù)天河中央商務(wù)區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，金融城方城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)基本實現(xiàn)水通、電通、氣通、路通，近期也積極推動運(yùn)營方在金融城起步區(qū)開通了高峰接駁班車，可接駁地鐵站與各樓宇。
從2024年12月31日金融方城全面封頂，到今日的開園營業(yè)，金融城迎來全面兌現(xiàn)階段，接下來招商引資和企業(yè)產(chǎn)業(yè)入駐將是重頭戲。
企業(yè)入駐潮悄然而至
5月28日，金融城起步區(qū)高峰接駁班車開始試運(yùn)營，目前在早晚上下班高峰，等2~3分鐘就可上車。隨著來往金融城的人流、物流越來越多，相關(guān)配套正在不斷完善。
實際上，來自金融業(yè)、數(shù)智經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的多家龍頭企業(yè)，早已紛紛押注這一新發(fā)展平臺，產(chǎn)業(yè)集聚勢頭迅猛。
僅在去年，就有多家游戲企業(yè)爭相布局：11月，四三九九以6億拿下金融城東區(qū)地塊，作為軟件、游戲產(chǎn)業(yè)的商業(yè)/辦公用地；9月，中旭未來（貪玩游戲）把總部搬至匯金中心，占據(jù)數(shù)層頂樓辦公；10月，益世界廣州辦公地從科韻路遷至金融城天財大廈，辦公面積從5000平方米擴(kuò)至1.6萬平方米……
與廣州“游戲第一街”科韻路相鄰、日益成熟的金融城，逐漸成為廣州游戲產(chǎn)業(yè)的新大陸。此外，獵聘、BP新能源、袋鼠媽媽等數(shù)字服務(wù)、電商平臺也已相繼入駐。
“作為一家專注于數(shù)字娛樂與游戲研發(fā)的創(chuàng)新型企業(yè)，我們選擇在金融城設(shè)立總部，正是看中金融城作為粵港澳大灣區(qū)的金融與數(shù)字經(jīng)濟(jì)高地，能夠為游戲企業(yè)提供技術(shù)、人才、資金及市場的全方位支持，同時降低運(yùn)營成本，提升企業(yè)全球化競爭力，符合我們長期發(fā)展的戰(zhàn)略需求?！睆V州詩悅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司副總裁羅映武向南方財經(jīng)記者表示。
金融企業(yè)更是踴躍。包括農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、中國人壽、中國太平洋保險、中國太平保險、廣州金控、廣東省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)等頭部金融機(jī)構(gòu)總部或區(qū)域總部齊聚，“國際金融走廊”雛形隱現(xiàn)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前金融城起步區(qū)38宗產(chǎn)業(yè)地塊中，有30宗已經(jīng)完成出讓；共有樓宇29棟，已啟動招商樓宇21棟，其中12棟已投入使用；已進(jìn)駐企業(yè)超5000家，已進(jìn)駐辦公人員約3.14萬；各招商樓宇在談項目195個，近期擬進(jìn)駐企業(yè)約50家。
入駐企業(yè)明顯呈現(xiàn)金融、數(shù)智科技兩條腿走路的特征，這是此輪集體招商樓宇所瞄準(zhǔn)的共同方向。
比如，越秀財富大廈一方面積極引入各類核心金融機(jī)構(gòu)，涵蓋銀行、證券、基金、期貨等傳統(tǒng)金融支柱企業(yè)，同時著眼于吸引互聯(lián)網(wǎng)、科技、IT 軟件、游戲等領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。太平金融大廈計劃將世界500強(qiáng)中國太平保險集團(tuán)旗下駐穗機(jī)構(gòu)進(jìn)駐外，還將引進(jìn)金融服務(wù)、高新技術(shù)/信息科技、行業(yè)龍頭總部、國際性知名企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
廣州平盈置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人馬鐘濤對南方財經(jīng)記者說：“我們項目寫字樓體量約5.8萬平方米，目前出租率已達(dá)75％，剩余可租約1萬平方米，以高區(qū)連層為主。項目的定位就是金融總部辦公，但也不會忽視科韻路產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，所以目標(biāo)客戶一直都是金融企業(yè)、高新科技企業(yè)和專業(yè)服務(wù)企業(yè)，今年的出租率目標(biāo)是90％?！?/p>
據(jù)悉，為加大對企業(yè)的吸引力，這些樓宇主打高端的辦公環(huán)境、先進(jìn)的科技應(yīng)用、專業(yè)的全周期服務(wù)，從“造樓”到“造生態(tài)”，將總部經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)有機(jī)融合，服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力。
廣州為何需要金融城？
搶招商，就是搶灘未來，搶占產(chǎn)業(yè)先機(jī)。廣州金融城樓宇集體招商，就是要以招商之“進(jìn)”，促產(chǎn)業(yè)之“勢”。
產(chǎn)業(yè)一直是廣州發(fā)展的重點。
一千多年前，廣州成為引領(lǐng)全國商貿(mào)業(yè)發(fā)展的“千年商都”。一百多年前，造船、造紙等近代制造業(yè)在珠江沿岸拉開帷幕。四十多年前，廣州率先改革開放，形成撐起工業(yè)半邊天的汽車、電子、石化三大支柱產(chǎn)業(yè)。 如今，新一代信息技術(shù)革命浪潮滾滾而來，再次重塑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局。
在新舊動能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期，廣州重新審視產(chǎn)業(yè)“家底”，進(jìn)一步聚焦產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展主賽道，提出建設(shè)“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，挺起現(xiàn)代化建設(shè)“硬脊梁”。作為挑大梁的經(jīng)濟(jì)大區(qū)，天河區(qū)則大力構(gòu)建 “12126”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，與廣州“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系緊密銜接。金融和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，是廣州經(jīng)濟(jì)的重要驅(qū)動力，也是引領(lǐng)此輪產(chǎn)業(yè)升級的主引擎。
作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血液和核心，金融向來是廣州的優(yōu)勢和支柱產(chǎn)業(yè)之一。數(shù)據(jù)顯示，2024年，廣州實現(xiàn)金融業(yè)增加值3049億元，占GDP比重9.8%，成為全市第三大支柱產(chǎn)業(yè)，也成為國內(nèi)第四個金融業(yè)增加值邁上3000億元的城市。
近年來陸續(xù)出臺的廣州金融高質(zhì)量發(fā)展“1+N”"政策體系，通過財政資金真金白銀方式加碼扶持金融業(yè)，為全市金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力政策支撐。其中核心文件《廣州市促進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，聚焦大機(jī)構(gòu)、大平臺、大市場等，持續(xù)加大支持力度。金融城等平臺和載體，將助力廣州打造成為具有全球影響力的金融樞紐城市 。
全球新一輪科技革命的加速演進(jìn)，亦驅(qū)動著金融業(yè)加速變革。廣州市社會科學(xué)院編撰的《廣州金融發(fā)展報告2024》就提出，從歷史來看，“科技+金融”的發(fā)展模式已成為全球城市崛起與發(fā)展的“標(biāo)配”。例如，洛杉磯、波士頓、舊金山等城市，不僅是國際科技創(chuàng)新中心，也是國際特色金融中心。金融與科技深度融合，將成為新一輪全球金融資源配置和競爭的焦點。
因此，金融城肩負(fù)著推動金融業(yè)和數(shù)智經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級、集聚創(chuàng)新的重要使命。
據(jù)《廣州國際金融城“十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，金融城將著力以金融業(yè)為發(fā)展核心，以新一代信息技術(shù)為推動產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展內(nèi)芯，現(xiàn)代商貿(mào)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)作為“數(shù)字+”賦能的重點產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“一核一芯三翼”產(chǎn)業(yè)體系。在“人工智能+”行動下，被整體納入廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)的金融城，也是廣州重要的科創(chuàng)版圖。
現(xiàn)階段的金融城，早已不止金融這一業(yè)態(tài)，同時還是眾多互聯(lián)網(wǎng)公司、游戲公司的集聚區(qū)。金融業(yè)與數(shù)智科技產(chǎn)業(yè)在這里形成了一種獨特的"雙螺旋"結(jié)構(gòu)——金融資本為科技創(chuàng)新提供血液，科技賦能又為金融業(yè)開拓新場景。
更重要的是，這種融合正在重塑廣州的產(chǎn)業(yè)競爭力：當(dāng)金融城的“金融+數(shù)智”生態(tài)，遇上琶洲的數(shù)字經(jīng)濟(jì)集群、珠江新城的商貿(mào)資源，一個"金融—科技—商業(yè)"的閉環(huán)正在大灣區(qū)腹地成型。
未來的金融城，或許會成為廣州決勝產(chǎn)業(yè)之爭的關(guān)鍵落子。
